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Qu'est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est un état à établir avant la mise en vente d’un bâtiment d’habitation. Il comprend obligatoirement des études sur

• l’état physique et fonctionnel,

• la nature et la qualité des matériaux,

• la performance énergétique,

• la sécurité incendie,

• les estimations de la valeur financière,

• des rénovations à effectuer d’un bien.

Les aspects à considérer lors de son établissement dépend toutefois de l’emplacement et de la date de construction du bâtiment d’habitation.

Investir dans l'immobilier est une opération coûteuse si bien qu’il existe des lois qui protègent les acheteurs. Ces lois prévoient entre autres l’obligation d’établir un diagnostic immobilier par des experts avant toute action de mise en vente.

Faire un diagnostic immobilier consiste à étudier, à contrôler et à évaluer selon plusieurs indicateurs les différents aspects d’un bien. Cette étude est indispensable pour connaître et pour protéger l’acheteur quant aux différentes caractéristiques d’un bâtiment d’habitation. En effet, le diagnostic immobilier doit pouvoir aider sur la gestion technique de parc immobilier et renseigner sur la nécessité des rénovations et la valeur vénale. Cet état doit être annexé aux actes et aux promesses de vente. Les frais occasionnés par l'établissement du diagnostic immobilier sont à la charge du propriétaire